Nous vous présentons Oasis21, un tiers-lieu dédié aux transitions écologiques et citoyennes financé par la Nef et accompagné par notre banquière itinérante Anne Grall. Oasis21 propose de nombreux services aux professionnels de la transition au sein de leurs 1500m2 de bureaux et d’espaces privatifs.
Cédric Maziere, Directeur Générale, et Laura Wolkowicz, Chargée de communication, répondent à nos questions.
Oasis 21 est un tiers-lieu collaboratif et durable dédié aux organisations de la transition écologique, sociale et citoyenne, installé dans la Halle aux Cuirs de la Villette. Le tiers-lieu compte 1500m2 de bureaux et d’espaces privatifs multimodaux. Sa situation géographique entre l’effervescence artistique du Parc de la Villette et la tranquillité du Canal de l’Ourcq, est très attractives pour les professionnels du monde de demain.
L’idée d’Oasis21 est née en 2017 au sein de l’association Colibris. Mathieu Labonne, directeur de Colibris, constate qu’il n’existe pas de bureaux adaptés à des équipes majoritairement en télétravail aux quatre coins de la France. Avec d’autres acteurs de la transition, ils décident alors de créer la Coopérative Oasis21 en 2018. La coopérative s’est ensuite rapprochée de Volumes, un tiers-lieu hybride alliant coworking, fablab et foodlab, pour créer un écosystème dynamique de lieux, d’acteurs et de projets de la transition.
• Wifi haut-débit
• Chaises de bureau ergonomiques, meubles de rangement fonctionnels Made in Paris 19e
• Accès à une variété d’espaces communs et cuisines partagées
• 300 impressions par poste par mois
• Service de réception de colis et courrier
• Possibilité de domiciliation
• Possibilité de création de ligne téléphonique fixe
• Livraison de repas cuisinés bio, locaux et de saison 2 fois par semaine, préparés par les fooders du FoodLab de Volumes.
Nous travaillons activement afin de développer cette offre, en concertation avec les actuels résidents, comme par exemple, la livraison de paniers de légumes bio, des cours de yoga, des locations de vélos électriques etc.
Notre besoin total de financement était de 4,6 M€. Nous avons rassemblé 1,6 M€ de fonds propres et quasi fonds propres et nous avions besoin de 3,05 M€ d’emprunt.
La Nef intervient par le biais d’un prêt de 800 k€ sur 12 ans à un taux de 2,70% avec un différé de remboursement d’un an. La Nef a été présente depuis le début du projet qui a évolué depuis sa première version. Dans la configuration finale, la Nef intervient à parité avec les autres banques privées (crédit coopératif, caisse d’épargne Île de France), la banque des territoires venant compléter la partie dettes avec 650 k€. Côté garantie, la Nef a notamment pu mobiliser le FEI qui est gratuit. La garantie n’a pas été simple à trouver pour le reste des emprunts, c’était donc un avantage important.
Il était assez évident pour nous de travailler avec la Nef puisque ses valeurs sont proches des notre. Avoir des partenaires cohérents autour de la table était important pour nos équipes. Nous sommes contents que cela ait pu aboutir positivement. Nous avons beaucoup échangé avec Anne. Le montage de la garantie avec les autres banques n’a pas été simple et nous avons eu besoin du soutien tout au long du montage du projet, aussi bien d’un soutien technique qu’un soutien moral ! Le back office a été très réactif pour débloquer les fonds une fois que les accords ont été formalisés, cela aussi a été très important car nous devions avancer vite avec nos partenaires.
Nos projets à venir pour 2021 et les prochaines années sont tout d’abord l’ouverture du Fab City Hub, le troisième lieu de notre coopérative, en Septembre. Et en 2021, nous comptons construire une terrasse passerelle à l’entrée d’Oasis 21 pour compléter l’offre de nos bureaux et profiter des beaux jours.
*En savoir plus sur le bâtiment éco-construit d’Oasis21
Auparavant le bâtiment était d’anciens bureaux de la Villette, totalement abandonnés. Nous avons travaillé pour valoriser au mieux les ressources sur place, en les ré-employant sur notre chantier (radiateurs, châssis vitrés…), ou sur d’autres chantiers écologiques. Avec une démarche de matériaux entièrement biosourcés en France et en Europe et une réflexion poussée sur la thermique du bâtiment, nous sommes arrivés à un projet exemplaire au niveau écologique !
